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SMA10178 - Casa Guamúchil
San Adrian 12, Las Campanas Residencial, San Miguel de Allende, Guanajuato, Las Campanas, 37759
MXN $ 10,750,000

Casa Guamúchil en Las Campanas Residencial ofrece una combinación ideal de diseño en una sola planta, casita independiente y equipamiento completo. Ubicada dentro de un desarrollo con amplias áreas verdes, seguridad y excelente conectividad, esta propiedad brinda comodidad, eficiencia y versatilidad. Paneles solares, sistemas de agua y una distribución inteligente elevan su valor como hogar o inversión en San Miguel de Allende.


Vivir en Las Campanas Residencial significa disfrutar un entorno cuidadosamente planeado donde la arquitectura, las áreas verdes y la tranquilidad se integran con una ubicación estratégica en San Miguel de Allende. Casa Guamúchil se inserta de manera armónica dentro de este desarrollo de alto nivel, ofreciendo privacidad, funcionalidad y una relación constante con el exterior. Desde su diseño en una sola planta hasta la integración de una casita independiente en planta alta, la propiedad responde a estilos de vida modernos que valoran comodidad sin sacrificar espacio ni versatilidad.

El terreno de 350 m² permite una distribución equilibrada entre construcción y áreas abiertas, mientras que sus 282 m² construidos priorizan amplitud, iluminación natural y circulación eficiente. Las dos recámaras principales ofrecen espacios cómodos con baños completos, ideales tanto para residentes como para visitas prolongadas. La casita independiente, con acceso propio, agrega un valor excepcional al inmueble, funcionando como suite para invitados, departamento de renta o área privada para trabajo o descanso.

La casa se entrega totalmente equipada, elevando la experiencia diaria con cocina integral que incluye parrilla, horno, lavavajillas, campana y refrigerador de gran capacidad. Detalles como lavadero de granito, espejos instalados y sistema de iluminación funcional aportan practicidad inmediata. Los sistemas sustentables —paneles solares, filtros de sedimentos, ósmosis inversa y colector de agua de lluvia— no solo reducen costos operativos, sino que promueven un estilo de vida más eficiente y consciente.

Las Campanas Residencial se distingue por su planeación urbana, amplias áreas verdes, vialidades ordenadas, seguridad controlada y amenidades pensadas para el bienestar diario. Caminar entre jardines cuidados, disfrutar de espacios comunes y vivir en una comunidad de alto nivel eleva significativamente la calidad de vida. La cercanía con zonas comerciales, servicios y el centro de San Miguel permite movilidad ágil sin renunciar a la tranquilidad.

Casa Guamúchil representa una inversión sólida en uno de los desarrollos residenciales más consolidados de la ciudad. Su diseño práctico, equipamiento completo y ubicación privilegiada la convierten en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para proyecto patrimonial de largo plazo. Es una propiedad que responde a las necesidades actuales con una visión inteligente de confort, eficiencia y valor inmobiliario.


Informacion Escuctural:

Construido En:  2026

Land Information:



Servicios Generales

Sprinkler System
Mascotas Permitidos

Community Amenities

Tennis Court

Exterior Amenities

Fruit Trees
Walled/Fenced


Más Características

Casita Recamaras:
  • 1
Casita Baños:
  • 1
Detalles Ablerca:
  • Comun
Chimenea:
  • Si

Otros Cuartos

Otros Cuartos:
  • Oficina

Servicios

Servicios:
  • Electricidad 220v
  • Calentador de Agua Solar
  • Fosa Septica
  • Sistema de Purificacion
  • Aljibe/Cisterna
  • Pozo

Electrodomesticos

Electrodomesticos:
  • Lavatrastes
  • Estufa
  • Horno
  • Congelador

Cuotas / Fraccionamiento

Cantidad:
1500
Moneda:
  • MXN
Frequencia de Pago:
  • Mensual
Cuota Incluye:
  • Mantenimiento Comun
  • Seguridad
  • Agua
  • Alumbrado Publico
  • Basura
Ubicación
Open House
No Hay Ningun Open House Programada
Features
Tipo:
Residencial
Estatus:
En Venta
Area
Las Campanas
Recamaras:
2
Baños:
4
Pisos:
1
Amueblada:
No
Alberca:
Casita:
Fraccionamiento:
Construccion m²:
282
Contruction ft²:
3,035
Terreno m²:
350
Lot ft²:
3,767

Agent Info

María Edna Sepulveda Ral
La Estación de San Miguel, S.A. de C.V.
Nombre: María Edna Sepulveda Ral
Dirección: Querétaro de Arteaga, Blvd Bernardo Quintana Arrioja Km 1.7, Colonia San Pablo
Licencia: Real Estate Agent
442.257.1070
442.169.8359

Casa Guamúchil

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