Edificio Comercial de Cuatro Niveles en Las Brisas – Flexible, Listo para Usarse y con Gran Potencial de Crecimiento

Ubicado estratégicamente en Esmeralda 3, colonia Las Brisas, a un costado del libramiento José Manuel Zavala, este edificio comercial de cuatro niveles ofrece una base moderna, eficiente y muy visible para cualquier empresa. Construido en 2020 y renovado en 2021, cuenta con aproximadamente 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 226.54 m², ideal para oficinas corporativas, co-working o uso multiinquilino.

La propiedad incluye un sótano ejecutivo, perfecto para oficinas privadas, archivo o área administrativa, además de cuatro niveles superiores con módulos de oficina y despachos privados, todos con acceso a internet de alta velocidad. Los amplios ventanales llenan cada nivel de luz natural, mientras que la calidad de la construcción mantiene un ambiente silencioso y profesional en todo el edificio.

Para mayor comodidad, el inmueble cuenta con aire acondicionado en todos los niveles, una cocina ejecutiva y un comedor interno para colaboradores y clientes. Dispone de 5 baños completos y 5 medios baños, distribuidos para dar servicio a un alto flujo de personas. En el exterior, ofrece estacionamiento para empleados y visitantes, un plus importante en esta zona de alto crecimiento en San Miguel de Allende.

Un punto clave es la posibilidad de construir una terraza en el tercer piso, aprovechando las vistas panorámicas a las iglesias y al skyline de San Miguel, ideal para eventos corporativos, lanzamientos de productos, cocteles de networking o áreas de descanso que eleven la cultura organizacional. La propiedad cuenta con permisos de uso comercial para eventos públicos y privados, lo que abre la puerta a múltiples modelos de negocio: oficinas corporativas, centro de capacitación, clínicas, espacios de co-working o sedes de eventos.

Para facilitar la compra, se ofrecen opciones de financiamiento, que se formalizarán ante notario, permitiendo ocupación inmediata y soluciones adaptadas a las necesidades del comprador.

El inmueble se ofrece en $30,000,000 MXN, una oportunidad excepcional para adquirir un activo comercial llave en mano en una de las zonas más dinámicas de San Miguel.

Para visitas exclusivas, contacte a:
Juan Carlos Memije
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