Ubicada en Calle Allende #56, entre las calles Veracruz y Distrito Federal, en la histórica ciudad de Dolores Hidalgo, Guanajuato, esta propiedad de 496.82 m² de terreno y 200 m² de construcción ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil, ya sea para habitar, rentar o desarrollar un proyecto inmobiliario. Esta opción te permite vivir cerca del centro de la ciudad a un precio realmente accesible.

Distribución de la propiedad:
La propiedad está dividida en dos casas, cada una con su distribución funcional, lo que la hace ideal para familias grandes, renta de espacios o inversión.

Primera casa:

3 recámaras.
Cocina.
Estancia
Baño y medio
Estudio o área de TV.
Segunda casa:

3 recámaras.
Cocina.
Comedor.
Baño completo

Ambas casas cuentan con gas estacionario y acceso a los patios amplios, brindando espacios abiertos ideales para la convivencia y esparcimiento.
Terreno disponible para construcción:
En la parte posterior de la propiedad, hay un terreno sin construcción, ideal para expandir o desarrollar nuevos proyectos. Este espacio permite:

Construcción de más viviendas, departamentos.
Creación de jardines, patios recreativos o zonas de esparcimiento.
Además, la propiedad incluye un área para taller o bodega, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

Ubicación privilegiada:
Situada en Dolores Hidalgo, Cuna de la Independencia Nacional, esta propiedad combina la tranquilidad de un entorno tradicional con la cercanía a servicios esenciales. Se encuentra a aproximadamente 1 kilómetro del Jardín Principal, lo que equivale a una caminata de 12 a 15 minutos hasta el centro histórico, donde se pueden disfrutar atractivos como:

Parroquia de Nuestra Señora de los Dolores, sitio clave en la historia de México.
Talleres de cerámica mayólica, que dan identidad a la ciudad.
Eventos culturales y festivales, como el homenaje a José Alfredo Jiménez.
Gastronomía típica, incluyendo las famosas nieves exóticas.
Con 7.53 metros de frente y 66 metros de fondo, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para habitar, invertir o desarrollar nuevos proyectos en una de las ciudades más emblemáticas de México.