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SMA10095 - Casa Atalaya 1
Real Bajera, Las Campanas, San Miguel de Allende, Guanajuato, Las Campanas, 37759
MXN $ 12,400,000

Ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Las Campanas, Casa Atalaya 1 combina diseño contemporáneo con espacios funcionales y una distribución ideal para disfrutar de la vida en San Miguel de Allende. Esta residencia de dos niveles ofrece 370 m² de construcción sobre un terreno de 358 m², con una vista agradable hacia las áreas comunes del desarrollo. La propiedad cuenta con cuatro amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor, brindando privacidad y confort para toda la familia. La planta baja alberga un espacio abierto que integra sala, comedor y cocina, con acceso directo a una terraza techada y un jardín privado, perfecto para convivencias al aire libre. Casa Atalaya 1 ofrece también dos lugares de estacionamiento, medio baño para visitas y la opción de entrega amueblada. Dentro de una comunidad cerrada con vigilancia, esta propiedad es una excelente opción tanto como residencia permanente o casa de descanso.


Ubicada dentro del prestigiado fraccionamiento Las Campanas Residencial en San Miguel de Allende, Casa Atalaya 1representa una excelente combinación entre estilo contemporáneo, funcionalidad y comodidad. Este exclusivo desarrollo ofrece acceso controlado, seguridad 24/7, amplias áreas verdes, calles adoquinadas y una atmósfera tranquila y armoniosa que permite a sus residentes disfrutar de privacidad y calidad de vida en un entorno natural.

La casa cuenta con 370 m² de construcción distribuidos en dos niveles sobre un terreno de 358 m². En la planta baja, un diseño de concepto abierto integra sala, comedor y cocina en un solo espacio amplio y luminoso, ideal para la convivencia familiar o social. Esta área conecta directamente con una terraza techada y un jardín privado, lo cual extiende la experiencia hacia el exterior.

En total, cuatro recámaras con baño completo y vestidor ofrecen privacidad y confort a cada integrante de la familia. Las habitaciones están diseñadas para ofrecer amplitud, luz natural y funcionalidad. La recámara principal se ubica en el segundo nivel y destaca por su generoso espacio y distribución.

Además, la casa incluye medio baño para visitas, estacionamiento para dos autos, acabados de alta calidad, y la opción de entrega amueblada según las necesidades del comprador. La orientación y ubicación dentro del fraccionamiento permite disfrutar de una vista agradable hacia las áreas comunes, además de una sensación de apertura y conexión con la comunidad.

Las Campanas Residencial es uno de los desarrollos más codiciados de San Miguel de Allende gracias a su ubicación estratégica, a solo 10 minutos del centro histórico, cerca de escuelas, hospitales, supermercados y principales vías de acceso. Ideal tanto como residencia permanente como para una casa de descanso o inversión.


Informacion Escuctural:

Construido En:  2026

Land Information:



Community Amenities

Tennis Court

Exterior Amenities

Walled/Fenced


Más Características

Detalles Ablerca:
  • Comun

Otros Cuartos

Otros Cuartos:
  • Area Comun
  • Oficina
  • Alacena

Servicios

Servicios:
  • Pozo

Cuotas / Fraccionamiento

Cantidad:
1500
Moneda:
  • MXN
Frequencia de Pago:
  • Mensual
Cuota Incluye:
  • Mantenimiento Comun
  • Seguridad
  • Agua
  • Alumbrado Publico
  • Mantenimiento Alberca/Jacuzzi
  • Basura
Ubicación
Open House
No Hay Ningun Open House Programada
Features
Tipo:
Pre Sales
Estatus:
En Venta
Area
Las Campanas
Recamaras:
4
Baños:
4
Medios Baños:
1
Pisos:
2
Amueblada:
No
Jardin:
Alberca:
Casita:
No
Fraccionamiento:
Construccion m²:
370
Contruction ft²:
3,983
Terreno m²:
358
Lot ft²:
3,853

Agent Info

María Edna Sepulveda Ral
La Estación de San Miguel, S.A. de C.V.
Nombre: María Edna Sepulveda Ral
Dirección: Querétaro de Arteaga, Blvd Bernardo Quintana Arrioja Km 1.7, Colonia San Pablo
Licencia: Real Estate Agent
442.257.1070
442.169.8359

Casa Atalaya 1

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